케이탑리츠 주식 배당금 | 매달 10만원 정도 받으려면?

여기서는 케이탑리츠 주식으로 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요.

목차

케이탑리츠는 뭐하는 회사야?
케이탑리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?
한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?
케이탑리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?

이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다.

케이탑리츠는 뭐하는 회사야?

케이탑리츠는 부동산에 투자를 하는 회사입니다. 부동산 투자 회사에도 여러 가지 유형이 있는데 케탑리츠는 자기관리부동산 투자회사에 속합니다.

자기관리부동산 투자회사란 특수법인 등을 따로 두지 않고 부동산을 직접 매입하고 운영하는 형태의 리츠를 의미합니다.

케이탑리츠의 자산 구성

케이탑리츠의 자산구성은 아래와 같습니다. 자기관리부동산 투자회사인 만큼 자산의 대부분(94.33%)이 부동산으로 구성되어 있습니다.

항 목		당기		총자산대비 구성비율
		자산총액	비율
부동산		약 2142억 원	94.33%	94.33%
	부동산개발사업	-	-
부동산관련 유가증권		-	-	-
현금		약 65억 원	2.88%	2.88%
기타 자산		약 63억 원	2.78%	2.78%
총계		약 2271억 원	100.00%	100.00%

케이탑리츠의 자산들

케이탑리츠는 총 7개의 자산을 가지고 있습니다.

투자부동산명	매입가	공정가치	규모
쥬디스태화 본관빌딩(구분소유)	143억원	215억원	전체(지하 3층 ~ 지상 9층) 건물 中 당사보유(지상 2층 ~ 지상 5층)
케이탑 완정빌딩	63억원	77억원	지하 2층 ~ 지상 7층
케이탑 화정빌딩	367억원	464억원	지하 4층 ~ 지상 12층
미원빌딩(구분소유)	91억원	118억원	전체(지하 5층 ~ 지상 21층) 건물 中 당사소유(지상 14층, 19층)
케이탑 서초빌딩	171억원	222억원	지하 3층 ~ 지상 6층
케이탑 김포빌딩	143억원	178억원	지하 3층 ~ 지상 8층
에이제이빌딩, 에이제이비전타워	830억원	891억원	지하 3층 ~ 지상 15층
총계	1808억 원	2165억원	-

케이탑리츠 영업수익

3분기에는 임대료, 관리비 등으로 약 95억원의 영업수익을 내고 있네요. 참고로 2021년 3분기 당기순이익은 약 14억 원 정도였습니다. 약 14.7%가 당기순이익이 되었네요.

계정구분		영업실적(2021년 3분기)
임대료	쥬디스태화	8억 5800만 원
	완정빌딩	3억 5100만 원
	화정빌딩	18억 7600만 원
	미원빌딩	3억 600만 원
	서초빌딩	9억 3600만 원
	김포빌딩	6억 4000만 원
	에이제이빌딩 에이제이비전타워	35억 3700만 원
	소 계	85억 400만 원
관리비	쥬디스태화	3억 1000만 원
	완정빌딩	1억 800만 원
	화정빌딩	4억 500만 원
	김포빌딩	1억 1800만 원
	소 계	9억 4100만 원
기타수입	쥬디스태화	1200만 원
	화정빌딩	8600만 원
	김포빌딩	3000만 원
	소 계	1억 2800만 원
영업수익 합계		95억 7300만 원

케이탑리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?

2021년 배당금은 80원이 지급됩니다. 대략 12월 말까지 보유하고 있으면 다음 해 3~4월에 지급을 하고 있네요.

※ 배당금을 받기 위해서는 배당락일 전에 주식을 매수해야 합니다. 배당락일에는 주식을 매수해도 해당 기간의 배당금을 받을 수 없습니다.

배당락일	배당금	배당 지급일
2021년 12월 29일	80	2022년 03월 31일
2020년 12월 29일	80	2021년 03월 31일
2019년 12월 27일	25	2020년 04월 10일
2018년 12월 27일	20	2019년 04월 04일
2017년 12월 27일	20	2018년 04월 04일
2016년 12월 28일	20	2017년 03월 25일

한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?

몇 주정도 매수해야 하는 거야?

매달 10만 원에 해당하는 배당금을 받기 위해서는 총 120만 원을 실수령하면 됩니다. 배당금에는 15.4%의 배당소득세가 발생하기 때문에 미리 고려할 필요가 있습니다. 80원에서 15.4%를 제하면 67.68원이 되네요.

80 - 12.32(15.4%) = 67.68

120만 원을 세후 금액 67.68원으로 나누어주면 몇 주를 매수해야 하는지 알 수 있습니다. 약 17731주를 매수해야 하네요.

1200000 ÷ 67.68 = 17730.4964539007

투자 금액은 어느 정도 필요해?

작성하는 시점을 기준으로 케이탑리츠의 52주 최저/최고가는 1175 ~ 2669원 사이입니다. 따라서 17731주를 매수하기 위해서는 약 2084만 ~ 4733만 원 정도가 필요합니다.

1175 x 17731 = 20833925
2669 x 17731 = 47324039

가격이 최저가일 때 매수를 했다면 나쁘지 않은 배당수익률을 얻을 수 있을 것 같네요.

케이탑리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?

2012년에 처음 상장한 케이탑리츠는 한국에서는 비교적 오래된 리츠에 속합니다. 최근 상장하고 있는 대형 리츠들에 비교를 한다면 규모가 훨씬 작아서 비교적 안정성이 떨어지지만 10년 이상 운영을 해왔고 조금씩 자산 규모와 배당금을 늘려온 점은 참고할 수 있을 것 같습니다.