재테크/리츠 검색 결과
34 개의 검색 결과가 있습니다.
재테크/리츠

신한알파리츠 유상증자 일정 및 발행가액 (7R, 2023) + 투자가치 체크

신한알파리츠 유상증자 일정이 발표되었습니다. 관련된 다양한 부분이 있겠지만 역시 투자자로서 중요한 것은 얼마에 살 수 있고 언제 살 수 있고 그 가격에 유상증자에 참여할 가치가 있는가 하는 부분입니다. 여기서는 하나씩 짚어보고 넘어가보겠습니다. 유상증자 1주당 가격은? 1차 예정 발행가는 6100원이었습니다. 하지만 주가가 떨어지면서 최종 확정 발행가는 5210원입니다. 언제 살 수 있어? 신주인수권 증서 상장 기간 기존 주주의 경우 청약을 할 수 있는 신주인수권이라는 권리가 발생합니다. 이 신주인수권이라는 것이 주식처럼 거래할 수 있게 되는데 신주를 인수할 예정이라면 보유하거나 추가로 구매하면 되고 인수할 예정이 없으면 팔면 됩니다. 아무 것도 하지 않으면 이후 권리는 소멸하게 되니 기간 내에 선택하는..

2023. 4. 18. 14:41
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【배당 분석】 이지스레지던스리츠 배당금 지급일 총정리(연2회)

배당주 투자에서 리츠는 꼭 체크해야 할 섹터입니다. 여기서는 이지스레지던스리츠 배당금 정보와 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요. 목차 이지스레지던스리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해? 이지스레지던스리츠 뭐하는 회사야? 이지스레지던스리츠 투자할만한 가치가 있는 거야? 이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다. 다음 금융 네이버 금융 Deepsearch 반기보고서(2021.09) 사업보고서(2021.12) Investing.com 이지스레지던스리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 이지스레지던스리츠는 매년 2..

2022. 9. 8. 20:01
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【배당 분석】제이알글로벌리츠 배당금 지급일 총정리(연 2회) | JR Global Reit

배당주 투자를 한다면 리츠는 꼭 확인해야 할 섹터입니다. 여기서는 제이알글로벌리츠 배당금 정보와 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요. 목차 제이알글로벌리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해? 제이알글로벌리츠 뭐하는 회사야? 제이알글로벌리츠 투자할만한 가치가 있는 거야? 이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다. 다음 금융 네이버 금융 Deepsearch 반기보고서(2021.09) 사업보고서(2021.12) Investing.com 제이알글로벌리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 제이알글로벌리츠는 1년에 2회 ..

2022. 8. 23. 15:30
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【배당 분석】신한서부티엔디리츠 배당금 지급일 총정리(연 2회)

리츠는 배당금 투자에서 빼놓을 수 없는 체크 포인트입니다. 여기서는 신한서부티엔디리츠 주식으로 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요. 목차 신한서부티엔디리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해? 신한서부티엔디리츠는 뭐하는 회사야? 신한서부티엔디리츠 투자할만한 가치가 있는 거야? 이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다. 다음 금융 네이버 금융 Deepsearch 사업보고서(2021.12) 분기보고서(2021.09) 사업보고서(2020.12) Investing.com 관련 콘텐츠 리츠(REITs) 추천 리스트 | 매달 10만..

2022. 8. 23. 15:30
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ESR켄달스퀘어리츠 배당금 완전분석 | 배당락일, 배당일

배당주 투자를 한다면 리츠는 꼭 체크해야 할 섹터입니다. 여기서는 ESR켄달스퀘어리츠 배당금 정보와 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요. 목차 ESR켄달스퀘어리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해? ESR켄달스퀘어리츠 뭐하는 회사야? ESR켄달스퀘어리츠 투자할만한 가치가 있는 거야? 이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다. 다음 금융 네이버 금융 Deepsearch 반기보고서(2021.08) 사업보고서(2021.11) Investing.com ESR켄달스퀘어리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? ESR켄달스쿼..

2022. 8. 17. 06:18
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롯데리츠 주식 배당금 완벽 분석 | 배당락일, 지불일

배당금은 즐거움입니다. 배당금을 중심으로 투자를 한다면 리츠 주식은 꼭 체크해봐야 할 투자처입니다. 여기서는 롯데리츠 주식으로 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요. 목차 롯데리츠는 뭐하는 회사야? 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해? 롯데리츠 투자할만한 가치가 있는 거야? 이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다. 다음 금융 네이버 금융 Deepsearch 롯데리츠 부동산투자회사금전배당결정 Investing.com 롯데리츠 관련 콘텐츠 리츠(REITs) 추천 리스트 | 매달 10만원 받기 프로젝트 ※ 주식의 매수・매도를 ..

2022. 8. 17. 05:52
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SK리츠 배당금 완전분석 | 매달 10만원 정도 받으려면? | 배당일, 배당락일

배당주 투자에서 리츠는 꼭 체크해봐야 할 선택지입니다. 여기서는 SK리츠의 배당금 정보와 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요. 목차 SK리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? SK리츠는 뭐하는 회사야? 한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해? SK리츠 투자할만한 가치가 있는 거야? 이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다. 다음 금융 네이버 금융 Deepsearch 부동산투자회사금전배당결정 사업보고서(2021.12) 사업보고서(2021.09) Investing.com SK리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? SK리츠는 1년 4회 배당을 실시합니다...

2022. 8. 1. 12:59
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【배당 분석】 코람코에너지리츠 배당지급일 총정리(1~4기)

배당주 투자를 한다면 리츠는 꼭 확인해야 할 섹터입니다. 여기서는 코람코에너지리츠 배당금 정보와 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요. 목차 코람코에너지리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해? 코람코에너지리츠 뭐하는 회사야? 코람코에너지리츠 투자할만한 가치가 있는 거야? 이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다. 다음 금융 네이버 금융 Deepsearch 반기보고서(2021.08) 사업보고서(2021.11) Investing.com 코람코 에너지 리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야? 코람코에너지리츠는 1년에 2..

2022. 6. 29. 17:55
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【리츠 배당 세금 총정리】 배당소득세를 줄이는 방법은?

부동산 투자를 할 때 가장 신경을 써야 하는 부분 중 하나가 바로 세금입니다. 특히 최근에는 부동산에 대한 규제가 심해지면서 높은 수익률을 내기가 점점 어려워지고 있습니다. 리츠에 투자를 한다면 일반적으로 투자하기 힘든 대형 우량 부동산에 투자를 하면서도 세금에 대한 걱정을 덜고 절세도 가능하다는 장점이 있습니다. 상장 리츠의 경우 증권 형태로 거래가 되기 때문에 주식과 마찬가지로 총 양도 차익이 5000만 원 이하인 경우 양도소득세를 내지 않아도 된다는 장점이 있습니다. 하지만 월세 대신 받는 배당금에서는 배당소득세가 발생하게 되는데요. 여기서는 이 배당소득세를 최소화할 수 있는 여러 가지 방법을 소개합니다. 목차 공모 리츠에 3년 이상 장기 투자할 경우 분리 과세된다 ISA 계좌를 활용하면 배당소득세..

2022. 6. 6. 20:12
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【국내 리츠】 리츠 배당 주기 총정리

국내 리츠의 경우 GDP(국내총생산) 대비 리츠 비율이 다른 나라에 비해서 훨씬 낮습니다. 따라서 이후 성장 가능성이 높은 분야입니다. 국가 GDP(국내총샌산) 대비 리츠 비율 미국 6.9% 캐나다 3.3% 일본 3.2% 한국 0.4% 리츠의 가장 큰 매력은 90%(자기관리리츠: 50%) 이상 배당을 해야 법인세를 면제받을 수 있는 구조이기에 안정적으로 배당을 받을 수 있다는 점입니다. 배당을 통해서 꾸준한 현금흐름을 만드는 것은 경제적 자유를 찾는 좋은 방법 중 하나입니다. 여기서는 국내 리츠의 배당 주기를 소개합니다. 목차 배당 주기별 리츠 분류 월별 리츠 배당기준일 분포 배당 주기별 리츠 분류 아쉽게도 아직 국내에서는 월배당을 하는 리츠가 없습니다. 한국의 경우 배당금 지급 결정을 하기 위해서는 주..

2022. 6. 2. 08:46
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【신한알파리츠 분석】 배당 기준일, 배당 지급일 총정리

신한알파리츠는 국내 금융권이 처음으로 리츠 사업에 진출을 한 사례로 큰 관심을 받고 꾸준한 주가 상승과 배당금 상승을 보여주고 있는 종목입니다. 신한알파리츠 주식을 매수해서 가능한 빨리 배당금을 받고 싶다면 배당기준일을 확인하는 것이 아주 중요합니다. 여기서는 신한알파리츠의 배당 기준일을 소개합니다. 신한알파리츠 배당기준일, 배당 지급일 총정리 최근까지의 신한알파리츠의 배당기준일과 배당 지급일은 아래와 같습니다. 대략 3월과 9월 말이 배당기준일입니다. 배당 기준일 배당금 배당 지급일 2022년 09월 30일(예상) 177(예상) 2021년 12월 28일(예상) 2022년 03월 31일 164 2022년 06월 30일 2021년 09월 30일 177 2021년 12월 29일 2021년 03월 31일 16..

2022. 5. 21. 07:02
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【국내 리츠】 미래에셋글로벌리츠 주가 분석 및 전망

미래에셋글로벌리츠는 2021년 12월에 상장한 비교적 젊은 리츠입니다. 국내 리츠로서는 많지 않은 해외 자산에 투자해서 수익을 얻는 것을 목적으로 하고 있는 리츠입니다. 미래에셋이라는 거대 금융 자본이 배경에 있기 때문에 높은 관심을 받고 있는 리츠이기도 합니다. 해외의 거대 부동산에 투자를 할 수 있는 것은 큰 매력이기도 합니다. 여기서는 미래에셋글로벌리츠의 주가를 분석하고 이후의 주가 추이에 대해서 고민해봅니다. 목차 미래에셋글로벌리츠는 어떤 리츠야? NH 프라임 리츠 주가 분석 및 전망 미래에셋글로벌리츠는 어떤 리츠야? 리츠의 경우 명목 회사(페이퍼 컴퍼니)이기 때문에 실질적으로 미래에셋글로벌리츠의 자산을 운영하고 있는 미래에셋자산운용이 어떤 회사인지가 중요해집니다. 미래에셋자산운용은 이미 광고 등..

2022. 5. 2. 14:45
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【국내 리츠】이에스알(ESR) 켄달 스퀘어 리츠 주가 분석 및 전망

이에스알(ESR) 켄달 스퀘어 리츠는 2020년 12월 23일에 상장한 리츠로 비교적 이력이 짧은 리츠입니다. 켄달스퀘어리츠운용이 자산관리회사(AMC)로서 관리를 하고 있습니다. 이에스알(ESR) 켄달스퀘어 리츠는 ESR(이에스알)과 켄달스퀘어 리츠가 합작으로 만든 회사입니다. ESR(이에스알)은 아시아태평양(Asia-pacific) 지역의 대형 부동산 운용사입니다. Cromwell이나 Kenedix 등의 관계사까지 합치면 총 운용자산이 1402억 달러(한화 약 174조 원)로 매우 큰 규모의 자산을 운용하고 있습니다. 켄달스퀘어 리츠는 2020년 5월에 설립된 회사로서 ESR켄달스퀘어 리츠를 위해서 설립되었다고 보아도 될 것 같습니다. 비교적 생소한 이름들이기 때문에 어떤 리츠인지 궁금하신 분들이 많을..

2022. 4. 25. 09:17
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신한 알파 리츠 배당률 ,배당수익률 분석 및 전망 | 투자 가치 체크

신한 알파 리츠는 2018년 한국에서는 5번째로 상장된 리츠입니다. 이전에도 몇몇 상장 리츠들(에이리츠, 모두 투어 리츠 등)이 있었지만 본격적으로 대형 자본을 가진 기업이 리츠 산업에 뛰어든 것으로는 첫 번째 사례라고 할 수 있습니다. 신한 금융 그룹이라는 비교적 신뢰성을 갖춘 기관에서 투자를 한 만큼 많은 주목을 받으면서 주가와 배당도 꾸준히 상승해온 편입니다. 최근에는 3번째 유상증자를 했고 개인적으로는 기존 지주에게 분배된 수량과 초과 수량까지 채워서 재투자를 하기도 했던 종목입니다. 여기서는 신한 알파 리츠의 배당률과 배당수익률의 추이를 분석해보고 이후 전망에 대해서 고민해봅니다. 목차 신한 알파 리츠 배당률 추이 신한 알파 리츠 배당수익률 추이 신한 알파 리츠 배당수익률 전망은? 신한 알파 리..

2022. 4. 18. 16:53
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SK리츠 주가 분석 및 전망

SK리츠는 주유소를 주요 투자 대상으로 하고 있는 리츠입니다. 물가 상승기에는 수혜를 입을 가능성도 높아 보이네요. SK리츠의 주가는 이후 어떻게 움직일까요? 여기서는 SK리츠의 가치와 이후 주가 변화에 대해서 고민해보겠습니다. 목차 SK리츠는 어떤 리츠야? SK리츠 주가 분석 및 전망 SK리츠는 어떤 리츠야? SK리츠의 주요 투자 자산은 주유소와 오피스입니다. 이후 데이터 센터나 신재생에너지, ICT 분야 등에도 투자를 계획하고 있습니다. 자산관리 회사(AMC) SK리츠의 자산관리 회사는 SK리츠 운용으로 SK 주식회사의 100% 자회사입니다. 투자 자산 SK리츠는 서린 빌딩과 116개의 전국 주유소에 투자하고 있습니다. 자산관리 회사(AMC) 수수료 매입수수료 운용자산 매입가액의 0.5%(부가가치세별..

2022. 4. 12. 17:08
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리츠, REF, PFV 어떤 차이가 있을까? | 부동산 투자 회사 | 부동산 펀드 | 프로젝트 금융 투자 회사 | 비교

아래의 세 가지 기구는 모두 부동산집합투자기구로 분류됩니다. 부동산에 간접적으로 투자할 수 있는 수단으로 점점 많은 관심을 받고 있습니다. ①리츠(Reits), ②REF(부동산 펀드) ③PFV(프로젝트 금융회사) 부동산에 간접 투자를 할 수 있는 이 3가지 기구에는 어떤 차이가 있을까요? 여기서는 간접 투자 방법들의 정의와 특성을 확인하고 비교해 보겠습니다. 목차 리츠(Reits)란? REF(부동산 펀드)란? PFV(프로젝트 금융투자회사)란? 리츠 REF PFV 차이 비교 리츠(Reits)란? 리츠(Reits)는 '부동산 투자 회사'로서 부동산 실물이나 부동산 관련 증권에 직간접적으로 투자를 해서 수익을 얻는 것을 목적으로 하고 있는 회사입니다. 리츠는 '부동산 투자 회사법'에 따라서 운영되는데 이익의 ..

2022. 4. 12. 08:50
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NH 프라임 리츠 주가 분석 및 전망

NH 프리임 리츠는 2019년에 상장한 비교적 젊은 리츠입니다. NH농협리츠운용(주)가 자산 관리 회사(AMC)로 자산 투자와 운용을 담당하고 있습니다. NH금융지주가 배경에 있는 만큼 일정 수준 이상의 안정성은 있다고 볼 수 있습니다. 하지만 이것만으로 NH 프라임 리츠의 가치를 판단하기는 어렵습니다. 여기서는 NH 프라임 리츠의 주가를 분석하고 이후의 주가 추이에 대해 고민해 봅니다. 목차 NH 프라임 리츠는 어떤 리츠야? NH 프라임 리츠 주가 분석 및 전망 NH 프라임 리츠는 어떤 리츠야? NH 프라임 리츠의 자산 관리 회사인 NH농협리츠운용(주)는 현재 상장 리츠를 2개의 자산 관리를 담당하고 있습니다. 다른 상장 리츠는 NH 올원 리츠로 두 리츠는 조금 다른 전략을 가지고 있습니다. NH 프라..

2022. 4. 11. 11:22
재테크/리츠

NH 올원 리츠 주가 분석 및 전망

NH 올원 리츠 2021년에 상장된 비교적 어린 리츠입니다. NH 올원 리츠의 미래 가치는 역시 NH 올원 리츠를 운영하는 자산 관리 회사(AMC)에 달려있다고 볼 수 있습니다. NH 올원 리츠의 자산 관리 회사인 NH농협리츠운용은 우선 NH금융지주라는 비교적 든든한 백그라운드를 가지고 있는 만큼 일정 수준 이상의 신뢰성은 갖추고 있다고 볼 수 있습니다. 하지만 그것만으로 NH 올원 리츠의 미래가 밝다고 판단하기는 어렵습니다. 여기서는 NH 올원 리츠와 주가에 대해서 분석하고 이후 주가 추이의 방향에 대해서 고민해보고자 합니다. 목차 NH 올원 리츠는 어떤 리츠야? NH 올원 리츠 주가 분석 및 전망 NH올원리츠는 어떤 리츠야? NH 올원 리츠는 부동산 투자 회사로서 상업용 부동산이 주요 투자 대상입니다..

2022. 4. 11. 09:37
재테크/리츠

리츠 평가 방법 NAV이란? | 계산 방법과 PBR과의 차이 | FFO와의 관계

K-REITS는 성장 가능성이 높은 지점에 있습니다. 자연스럽게 리츠 투자에 관심을 가지시는 분들도 늘어나고 있습니다. 하지만 리츠는 '부동산 투자 회사'인 만큼 일반 기업과는 약간 다른 성격을 가지고 있습니다. 따라서 리츠를 평가하는 방법도 일반 기업들과 약간 차이가 납니다. 예를 들어서 NAV배율은 일반 기업의 PBR과 유사하지만 리츠의 가치를 측정할 때 참고를 하는 지표입니다. 여기서는 NAV의 개념과 PBR과의 차이점을 확인해 보겠습니다. 목차 NAV란? (PBR ≒ NAV배율) PBR(주가순자산비율)과 NAV배율의 차이 NAV배율(P/NAV)가 낮으면 무조건 좋을까? FFO배율과 NAV배율의 관계 NAV란? (PBR ≒ NAV배율) NAV, NAV배율의 정의와 계산 방법은? NAV는 Net As..

2022. 4. 9. 11:07
재테크/리츠

리츠 LTV 의미와 계산 방법

LTV는 Loan To Value의 약자로 차입금 비율(유이자 부채 비율)을 나타내는 지표입니다. ※ 차입금은 운영이나 투자를 위해서 돈을 빌리는 것을 의미합니다. ※ 유이자 부채는 금리(이자)를 지불해야 하는 부채를 의미합니다. 리츠의 LTV는 아래의 방식으로 구하는 경우가 많습니다. LTV = (유이자 부채 ÷ 총자산) x 100 목차 리츠의 LTV란? LTV의 일반적 의미 리츠에서 LTV의 의미 리츠의 LTV를 계산하는 방법은? 리츠의 LTV를 해석하는 방법은? 리츠의 LTV란? LTV의 일반적 의미 LTV는 Loan To Value의 약자로 아래와 같이 두 가지로 번역되기도 합니다. ①담보 인정 비율 ②유이자 차입금 비율 각 단어의 의미는 아래와 같습니다. ① 주택 담보 대출 등을 할 때 담보의 ..

2022. 4. 8. 10:19