리츠 배당률, 배당수익률, 배당성향 순위

리츠 투자의 핵심은 안정적인 배당금에 있습니다. 부동산 투자를 기반으로 하고 있는 만큼 급격한 주가의 상승을 기대하기 어렵지만 부동산 투자회사법에 따라 이익배당한도의 90% 이상을 배당해야 하기 때문에 안정적인 배당을 기대할 수 있습니다(자기관리 리츠의 경우 50% 이상).

 

다른 나라에 비해서 규모가 작았던 리츠 산업이 최근에는 상장 리츠 수가 늘면서 점점 활성화되고 있는 것 같습니다. 배당금이 리츠 투자에 중요한 요소인만큼 배당률이나 배당수익률, 배당성향은 투자 시 고려해야 할 중요한 요소입니다. 여기서는 상장된 리츠를 중심으로 배당률과 배당수익률, 배당성향을 비교해보겠습니다. 

 

 

목차

배당률과 배당수익률의 차이

배당성향이란?

리츠 공모가 배당률 순위 총정리

리츠 배당률 순위 총정리

리츠 배당수익률 순위 총정리

리츠 배당성향 순위 총정리

리츠 별 배당률, 배당수익률, 배당성향 종합 순위

 

 

 

※ 용어에 익숙하지 않으신 분들을 위해서 간단히 사전 지식을 먼저 확인하겠습니다. 이미 알고 있는 경우는 건너뛰고 다음 내용을 확인해 주세요.

 

 

배당률과 배당수익률의 차이

 

배당률 = 주당 배당금 ÷ 주당 액면가액

배당수익률 = 주당 배당금 ÷ 현재 주가

 

배당률과 배당수익률을 구하는 식에서 확인할 수 있는 것처럼 비교 하는 대상이 주당 액면가액인지 현재 주가인지에 따라 달라집니다. 

 

※ 주당 배당금은 「주당 배당금 = 총 배당금 ÷ 유통주식수」로 구할 수 있습니다. 

※ 주당 액면가액은 기업이 처음 주식을 발행할 때 정한 1주당 가격을 의미합니다. 

 

 

배당성향이란?

 

배당성향이란 주당순이익에서 얼느 정도의 비율을 배당금으로 지급하고 있는지를 나타내는 지표입니다. 

 

배당성향 = 주당 배당금 ÷ 주당순이익(EPS)

 

 

공모가 배당률 순위 총정리

 

우선 공모가 배당률 순위부터 보겠습니다. 액면가의 경우 공모가와 차이가 나는 경우가 많아서 투자자들에게는 큰 의미가 없는 것 같습니다. 하지만 혹시 궁금하신 분들을 위해서 다음 차례에 기록해 두었으니 참고해 주세요. 

 

최근에 상장한 리츠가 많기 때문에 아직 안정기에 접어들지 않은 리츠들도 많이 있습니다. 따라서 단순 비교를 하기보다는 시기에 따라서 나누어서 비교를 하는 것이 투자에 도움이 될 것 같습니다. 

 

상장 시기에 따라서 아래와 같이 분류하겠습니다. 

 

①2019년 이전에 상장한 리츠

②2020년에 상장한 리츠

③2021년에 상장한 리츠

 

※최근에 상장한 리츠의 경우 아직 1년 치 배당금이 지급되지 않은 경우가 대부분입니다. 그 경우는 지급된 배당금에 2를 곱해서(반기 배당의 경우) 1년 배당금으로 처리했습니다. 따라서 이후의 배당금과 차이가 있을 수 있습니다. 

 

※미래에셋글로벌리츠의 경우 아직 배당금이 지급되지 않았습니다. 목표 배당수익률인 6%를 반영해서 계산을 하고 있지만 배당금이 감소할 가능성도 큽니다. 회색으로 표시하고 있으니 참고사항으로만 활용해 주세요.  

 

 

2019년 이전에 상장한 리츠 공모가 배당률 순위

 

순위	리츠 이름	공모가	공모가 배당률
7	에이리츠	5500	4.55%
6	NH프라임리츠	5000	4.96%
5	모두투어리츠	6,000	5.83%
4	롯데리츠	5000	5.96%
3	신한알파리츠	5000	6.82%
2	케이탑리츠	1100	7.27%
1	이리츠코크렙	5,000	7.66%

 

 

2020년에 상장한 리츠 공모가 배당률 순위

 

순위	리츠 이름	공모가	공모가 배당률
6	이지스레지던스리츠	5,000	5.24%
5	ESR켄달스퀘어리츠	5000	5.36%
4	미래에셋맵스리츠	5000	5.48%
3	이지스밸류리츠	5000	6.06%
2	제이알글로벌리츠	5000	7.60%
1	코람코에너지리츠	5000	9.70%

 

 

2021년에 상장한 리츠 공모가 배당률 순위

 

순위	리츠 이름	공모가	공모가 배당률
5	디앤디플랫폼리츠	5,000	3.24%
4	신한서부티엔디리츠	5000	3.56%
3	NH올원리츠	5000	4.24%
2	SK리츠	5,000	4.96%
1	미래에셋글로벌리츠	5000	6.00%

 

 

 

리츠 공모가 배당률 전체 순위

 

아직 사업이 안정되지 않았기 때문에 정확한 비교는 어렵지만 일단 참고 사항으로 확인해 보아도 좋을 것 같습니다. 

 

순위	리츠 이름	공모가	공모가 배당률
18	디앤디플랫폼리츠	5,000	3.24%
17	신한서부티엔디리츠	5000	3.56%
16	NH올원리츠	5000	4.24%
15	에이리츠	5500	4.55%
14	SK리츠	5,000	4.96%
13	NH프라임리츠	5000	4.96%
12	이지스레지던스리츠	5,000	5.24%
11	ESR켄달스퀘어리츠	5000	5.36%
10	미래에셋맵스리츠	5000	5.48%
9	모두투어리츠	6,000	5.83%
8	롯데리츠	5000	5.96%
7	미래에셋글로벌리츠	5000	6.00%
6	이지스밸류리츠	5000	6.06%
5	신한알파리츠	5000	6.82%
4	케이탑리츠	1100	7.27%
3	제이알글로벌리츠	5000	7.60%
2	이리츠코크렙	5,000	7.66%
1	코람코에너지리츠	5000	9.70%

 

 

 

 

 

리츠 배당률 순위 총정리

 

액면가와 공모가의 차이가 큰 경우가 많아서 투자자들에게는 큰 의미가 없지만 참고 사항으로 확인해 주세요.

 

 

리츠 배당률 전체 순위

 

순위	리츠 이름	액면가	배당률
18	에이리츠	5,000	5.00%
17	ESR켄달스퀘어리츠	5,000	5.36%
16	모두투어리츠	5,000	7.00%
15	케이탑리츠	1,000	8.00%
14	디앤디플랫폼리츠	1,000	16.20%
13	신한서부티엔디리츠	1,000	17.80%
12	이지스레지던스리츠	1,000	26.20%
11	미래에셋맵스리츠	1,000	27.40%
10	미래에셋글로벌리츠	1,000	30.00%
9	이지스밸류리츠	1,000	30.30%
8	신한알파리츠	1,000	34.10%
7	제이알글로벌리츠	1,000	38.00%
6	NH올원리츠	500	42.40%
5	NH프라임리츠	500	49.60%
4	SK리츠	500	49.60%
3	롯데리츠	500	59.60%
2	이리츠코크렙	500	76.60%
1	코람코에너지리츠	500	97.00%

 

 

 

리츠 배당수익률 순위 총정리

 

투자를 고려하는 투자자들에게는 역시 배당수익률이 가장 중요한 부분일 것 같습니다. 여기서는 2021년 12월 30일의 주가를 기준으로 배당수익률을 계산하고 있습니다. 투자를 고려할 경우 주가와 배당금을 꼭 다시 비교해주세요. 

 

※　배당금은 1년 총액을 기준으로 하고 있습니다. 

 

 

2019년 이전에 상장한 리츠 배당수익률 순위

 

순위	리츠 이름	2021년 12월 30일 주가	1년 배당금	배당수익률
7	에이리츠	8840	250	2.83%
6	신한알파리츠	7859.07	341	4.34%
5	NH프라임리츠	4780	248	5.19%
4	롯데리츠	5550	298	5.37%
3	케이탑리츠	1410	80	5.67%
2	이리츠코크렙	5960	383	6.43%
1	모두투어리츠	4750	350	7.37%

 

 

2020년에 상장한 리츠 배당수익률 순위

 

순위	리츠 이름	2021년 12월 30일 주가	1년 배당금	배당수익률
6	ESR켄달스퀘어리츠	6330	268	4.23%
5	이지스레지던스리츠	5220	262	5.02%
4	이지스밸류리츠	5880	303	5.15%
3	미래에셋맵스리츠	4900	274	5.59%
2	제이알글로벌리츠	5330	380	7.13%
1	코람코에너지리츠	6385.4	485	7.60%

 

 

 

2021년에 상장한 리츠 배당수익률 순위

 

순위	리츠 이름	2021년 12월 30일 주가	1년 배당금	배당수익률
5	디앤디플랫폼리츠	5400	162	3.00%
4	신한서부티엔디리츠	5000	178	3.56%
3	SK리츠	6160	248	4.03%
2	NH올원리츠	5190	212	4.08%
1	미래에셋글로벌리츠	5550	300	5.41%

 

 

 

리츠 배당수익률 전체 순위

 

 

순위	리츠 이름	2021년 12월 30일 주가	1년 배당금	배당수익률
18	에이리츠	8840	250	2.83%
17	디앤디플랫폼리츠	5400	162	3.00%
16	신한서부티엔디리츠	5000	178	3.56%
15	SK리츠	6160	248	4.03%
14	NH올원리츠	5190	212	4.08%
13	ESR켄달스퀘어리츠	6330	268	4.23%
12	신한알파리츠	7859.07	341	4.34%
11	이지스레지던스리츠	5220	262	5.02%
10	이지스밸류리츠	5880	303	5.15%
9	NH프라임리츠	4780	248	5.19%
8	롯데리츠	5550	298	5.37%
7	미래에셋글로벌리츠	5550	300	5.41%
6	미래에셋맵스리츠	4900	274	5.59%
5	케이탑리츠	1410	80	5.67%
4	이리츠코크렙	5960	383	6.43%
3	제이알글로벌리츠	5330	380	7.13%
2	모두투어리츠	4750	350	7.37%
1	코람코에너지리츠	6385.4	485	7.60%

 

 

 

 

 

 

리츠 배당성향 순위 총정리

 

배당성향이 100%를 넘어가는 것은 지속되기가 어렵습니다. 꽤 많은 리츠들이 배당성향이 100%를 넘어가고 있네요. 물론 리츠의 배당가능이익을 구하는 방법이 당기순이익과 일치하는 것은 아니지만 주가를 안정시키기 위해서 전반적으로 약간 무리를 하고 있다는 인상을 받았습니다. 

 

참고 링크

리츠의 배당가능이익을 구하는 방법은? | 상법상 배당가능이익

 

 

2019년 이전에 상장한 리츠 배당수익률 순위

 

순위	리츠 이름	배당금	주당 1년 당기순이익	배당성향
7	에이리츠	250	784.6407643	31.86%
6	케이탑리츠	80	248.4492808	32.20%
5	NH프라임리츠	248	315.1547687	78.69%
4	신한알파리츠	341	290.0956166	117.55%
3	모두투어리츠	350	274.4388081	127.53%
2	이리츠코크렙	383	255.8427863	149.70%
1	롯데리츠	298	145.6336375	204.62%

 

 

 

2020년에 상장한 리츠 배당수익률 순위

 

순위	리츠 이름	배당금	주당 1년 당기순이익	배당성향
6	이지스밸류리츠	303	809.6909875	37.42%
5	이지스레지던스리츠	262	517.9758659	50.58%
4	코람코에너지리츠	485	424.2680483	114.31%
3	제이알글로벌리츠	380	211.9333469	179.30%
2	미래에셋맵스리츠	274	88.16267716	310.79%
1	ESR켄달스퀘어리츠	268	69.89875309	383.41%

 

 

2021년에 상장한 리츠 배당수익률 순위

 

순위	리츠 이름	배당금	주당 1년 당기순이익	배당성향
5	미래에셋글로벌리츠	300	-198.1831348	-151.38%
4	SK리츠	248	121.3748668	204.33%
3	신한서부티엔디리츠	178	23.33180135	762.91%
2	NH올원리츠	212	14.80878273	1431.58%
1	디앤디플랫폼리츠	162	3.30836955	4896.67%

 

 

 

리츠 배당수익률 전체 순위

 

 

순위	리츠 이름	배당금	주당 1년 당기순이익	배당성향
18	미래에셋글로벌리츠	300	-198.1831348	-151.38%
17	에이리츠	250	784.6407643	31.86%
16	케이탑리츠	80	248.4492808	32.20%
15	이지스밸류리츠	303	809.6909875	37.42%
14	이지스레지던스리츠	262	517.9758659	50.58%
13	NH프라임리츠	248	315.1547687	78.69%
12	코람코에너지리츠	485	424.2680483	114.31%
11	신한알파리츠	341	290.0956166	117.55%
10	모두투어리츠	350	274.4388081	127.53%
9	이리츠코크렙	383	255.8427863	149.70%
8	제이알글로벌리츠	380	211.9333469	179.30%
7	SK리츠	248	121.3748668	204.33%
6	롯데리츠	298	145.6336375	204.62%
5	미래에셋맵스리츠	274	88.16267716	310.79%
4	ESR켄달스퀘어리츠	268	69.89875309	383.41%
3	신한서부티엔디리츠	178	23.33180135	762.91%
2	NH올원리츠	212	14.80878273	1431.58%
1	디앤디플랫폼리츠	162	3.30836955	4896.67%

 

 

 

 

최근 공모가가 대부분 5000원인 이유는?

 

최근 가격 담합이나 한 듯 상장되고 있는 리츠의 공모가가 5000원으로 통일되고 있습니다. 왜 그런 걸까요? 

 

5000원으로 정하는 데는 특별한 이유가 있는 것은 아니라고 합니다. 일단 투자한 자산 가격은 이미 고정이 되어 있기 때문에 시가총액은 사실 거기에 맞추어져 있다고 할 수 있습니다. 

 

따라서 대략 자산의 총가격을 5000원으로 나누어서 주식 상장수를 결정하는 것이라고 합니다. 이전에도 5000원 정도의 공모가가 많았기 때문에 투자자들에게도 거부감 없는 가격이라는 점도 작용한 것 같습니다. 

 

5000원으로 떨어지게 해두면 배당금 계산 등에도 편하다는 장점이 있다고 합니다. 

 

 

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이상으로 상장된 리츠의 배당률, 배당수익률, 배당성향의 순위를 확인해보았습니다. 아직 1년 치 배당금이 채 지급되지 않은 신생 리츠들이 많이 포함되어 있고 예상치를 적용한 경우도 많았기 때문에 참고 사항으로 활용해주시고 투자를 결정할 때는 꼭 다시 한번 세부사항을 확인해 주세요. 

 

혹시 새롭게 발표된 내용이나 수정할 내용이 있으면 댓글 등으로 알려주시면 시간이 허락하는 한 빨리 수정할 수 있도록 노력하겠습니다. 

 

※ 특정 증권의 매수・매도를 추천하는 글이 아닙니다. 투자의 책임은 투자자에게 있습니다. 이 글을 읽는 모든 분의 경제적 자유를 응원합니다. 

※ 주식 투자에 있어서는 적절한 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 개인적으로 접근할 수 있는 정보에 한계가 있다고 느끼신다면 적극적으로 검색을 하거나 다양한 서비스를 이용해보실 것을 추천합니다. 

 

 

 

 

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