배당주 투자에서 리츠는 꼭 체크해봐야 할 선택지입니다. 여기서는 SK리츠의 배당금 정보와 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요.
목차
SK리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?
SK리츠는 뭐하는 회사야?
한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?
SK리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?
이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다.
SK리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?
SK리츠는 1년 4회 배당을 실시합니다. 2021년 4분기 배당은 70원으로 결정되었습니다. 배당 지급일은 주주총회 후 1달 이내에 지급하고 있습니다. SK리츠는 리츠로서는 처음으로 분기 배당을 하고 있습니다.
※ 참고로 SK리츠는 월배당까지 고려 중이고 국토부 수용에 대한 관심이 쏠려있습니다.
※ 배당금을 받기 위해서는 배당락일 전에 주식을 매수해야 합니다. 배당락일에는 주식을 매수해도 해당 기간의 배당금을 받을 수 없습니다.
| 배당락일 | 배당금 | 배당일 (지급일) |
| 2022년 6월 29일 | 70 | 2022년 10월(예상) |
| 2021년 3월 30일 | 71 | 2022년 7월20일 |
| 2021년 12월 29일 | 70 | 2022년 3월 29일 |
| 2021년 09월 28일 | 54 | 2021년 12월 31일 |
SK리츠는 뭐하는 회사야?
SK리츠는 부동산 투자 회사입니다. 주유소, 오피스, 데이터 센터, 전기차・수소플랜트, 통신 인프라 등을 투자대상으로 삼고 있습니다.
SK리츠는 2021년 3월 15일에 설립되어 2021년 9월 14일에 상장된 매우 짧은 이력을 가진 리츠입니다.
현재 소유하고 있는 자산은 오피스 1개와 전국 116개의 주유소입니다.
SK서린 빌딩은 SK그룹이 현재도 사용하고 있는 건물입니다. 당분간은 공실 걱정은 없어 보입니다.
| 자산명 | SK서린빌딩 |
| 위치 | 서울특별시 종로구 종로 26 (서린동 99)외 1필지 (1호선 종각역, 시청역 근처) |
| 대지면적 | 5,778.80㎡ (1,748.09py) |
| 연면적 | 83,827.66㎡ (25,357.87py) |
| 매입 가격 | 약 1조 30억 |
| 책임임차인 | SK주식회사 |
전국에 있는 주유소가 투자 대상이라는 것이 흥미롭습니다.
| 투자 대상 | 전국 116개의 주유소 |
| 서울/수도권 비율 | 48% |
| 자산에 포함되는 것 | 토지와 건물 |
| 자산에 포함되지 않는 것 | 주유기, 배관, 주유탱크, 운반구 등 그외 |
| 매입 금액 | 약 7654억 원 |
한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?
몇 주정도 매수해야 하는 거야?
아직 이력이 길지 않은 리츠라서 1년 총배당금을 계산할 수 없는 상태입니다. SK리츠는 연 총 4회 배당금을 지급하기 때문에 이미 지급이 결정된 2회의 배당금 124원을 2배 한 248원을 1년간 받을 수 있는 배당금으로 가정하고 산출을 해보겠습니다.
매달 10만 원 정도에 해당하는 금액을 받기 위해서는 1년에 120만 원을 실수령하면 됩니다. 실수령액을 계산하기 위해서는 배당금에 부과되는 배당소득세 15.4%를 미리 고려해야 합니다. 248원에서 15.4%가 공제되면 209.808원이 되네요.
248 - 38.192(15.4%) = 209.808
120만 원을 제후 금액 209.808원으로 나누어주면 몇 주가 필요한지 알 수 있습니다. 약 5720주가 필요하네요.
1200000 ÷ 209.808 = 5719.51498512926
투자 금액은 어느 정도 필요해?
작성을 하는 시점을 기준으로 52주 최저/최고가는 5320~6910원 사이입니다. 따라서 5720주를 매수하기 위해서는 약 3044만 ~ 3953만 원이 필요합니다.
5320 x 5720 = 30430400
6910 x 5720 = 39525200
SK리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?
에너지 분야의 전망과 SK리츠
SK리츠의 가장 큰 특징은 에너지 관련 분야에 투자를 하고 있거나 계획하고 있다는 점입니다. 우선 현재는 전국의 116개의 주유소에 투자를 하고 있고 이후 전기차・수소플랜트 등에도 투자를 계획하고 있습니다.
주유소는 위치만 적절하다면 현재는 수익성이 있을 것으로 보입니다. 하지만 개인적으로 이후 10년간 전기차나 수소 자동차로 교체되는 비율이 매우 클 것으로 보고 있습니다. 따라서 성장보다는 침체할 가능성이 높은 자산이지 않을까 약간 걱정이 됩니다.
물론 SK가 전기차의 전기나 수소 자동차의 수소를 공급할 수 있는 업체로 변해서 적절한 시기에 주유소를 대체 시설로 바꿀 수 있다면 성장의 가능성도 있습니다.
SK리츠의 실적
SK리츠의 2021년 영업이익은 약 286억 9075만 원입니다.
SK리츠의 2021년 당기순이익은 약 150억 5247만 원입니다.
SK리츠의 2021년 기본주당이익은 110원입니다.
| 3기(2021년 12월) | 2기(2021년 9월) | 1기(2021년 6월) | |
| 영업수익 | 18,579,453,134 | 17,088,721,815 | 0 |
| 영업비용 | 3,376,107,897 | 3,601,311,339 | 0 |
| 영업이익(손실) | 15,203,345,237 | 13,487,410,476 | 0 |
| 금융수익 | 19,399,086 | 4,269,622 | 78,904 |
| 금융원가 | 6,447,438,557 | 7,215,731,075 | 0 |
| 기타이익 | 44,923 | 1,098,546 | 0 |
| 기타손실 | 0 | 22 | 0 |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 8,775,350,689 | 6,277,047,547 | 78,904 |
| 법인세비용 | 0 | 0 | 0 |
| 당기순이익(손실) | 8,775,350,689 | 6,277,047,547 | 78,904 |
| 기타포괄손익 | 0 | 0 | 0 |
| 총포괄손익 | 8,775,350,689 | 6,277,047,547 | 78,904 |
| 주당이익 | |||
| 기본주당이익(손실) (단위 : 원) |
56.61 | 53.74 | 0.13 |
다만
SK리츠의 주가이익비율(PER)는?
SK리츠의 주가순이익 비율은 얼마일까요? 리츠의 경우 자산의 가격 상승이 중요한 부분이기 때문에 주가이익비율(PER)로만으로는 가치를 평가하기 어렵지만 참고는 할 수 있습니다.
2021년의 주가이익비율(PER)은 약 57.7배 정도입니다. 무려 57년 동안 투자를 2021년 12월 30일 지점의 주가만큼 순이익을 벌 수 있다는 의미가 됩니다.
자산의 가격이 올라주지 않으면 곤란하겠네요.
다만 SK리츠가 막 설립이 되어서 6월말까지는 제대로 수익이 나지 않았다는 점을 반영하면 어떨까요? 2기~ 3기(2021년 7월~2021년 12월)의 주당 순이익이 2021년 전반기에도 똑같이 발생할 수 있었다고 가정하면 주당 순이익은 220.7원이 됩니다.
이 경우 2021년 주가이익비율(PER)는 약 27.9배가 됩니다.
※ 2021년 12월 30일 주가 6160원 기준입니다.
SK리츠 주가순자산비율(PBR)은?
2021년의 SK리츠의 주가순자산비율은 약 1.2배입니다. 순자산을 기준으로 보아도 약간 고평가되어 있는 편이라는 것을 알 수 있습니다. 물론 주가가 높아질수록 주가순자산비율(PBR)도 높아지겠죠.
물론 부동산 자산의 가격이 상승한다면 PBR도 낮아질 수 있습니다.
※ SK리츠 한 주당 순자산은 약 5009원입니다.
※ 2021년 12월 30일 주가 6160원 기준입니다.
SK리츠의 순자산과 시가총액의 비교
SK리츠의 순자산과 상장 주가 대비는 어느 정도일까요?
| 구분 | 금액 |
| 자산 총계 | 약 1조 8842억 원 |
| 부채 총계 | 약 1조 1076억 원 |
| 자본 총계(순자산) | 약 7766억 원 |
| 시가총액 | 약 9611억 원 |
자산에서 부채를 제외한 총자산이 7761억 원인데 시가총액은 9611억 원입니다. 자산 가격만으로 평가한다면 약간 고평가 되어 있다고 볼 수 있습니다.
다만 이후에 지속적으로 발생할 임대료나 주유소 수입과 운용 수입에 따라서 가치는 달라질 수 있을 것 같습니다.
※ 주식의 매수・매도를 추천하는 글이 아닙니다. 투자의 모든 책임은 투자자에게 있습니다. 이 글을 읽으시는 모든 분의 경제적 자유를 응원합니다.
※ 주식 투자에 있어서 적절한 정보를 얻는 것은 매우 중요한 일입니다. 개인적으로 얻을 수 있는 정보가 한정적이라면 적극적으로 검색을 하거나 다양한 서비스를 이용하실 것을 추천합니다.
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