#이지스밸류플러스리츠
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배당주 투자를 한다면 리츠는 꼭 체크해야 할 섹터입니다. 여기서는 이지스밸류플러스리츠 배당금 정보와 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요.
목차
이지스밸류플러스리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?
한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?
이지스밸류플러스리츠 뭐하는 회사야?
이지스밸류플러스리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?
이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다.
이지스밸류플러스리츠 한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?
이지스밸류플러스리츠는 매년 2회 배당을 지급하고 있습니다. 2021년의 총배당금은 303원이었고 2022년도 같은 금액이 지급될 것으로 예상됩니다. 대략 2월 말과 8월 말에 보유하고 있으면 5월과 11월에 지급을 하고 있습니다.
※ 배당금을 받기 위해서는 배당락일 전에 주식을 매수해야 합니다.
| 배당락일 | 배당금 | 배당 지급일 |
| 2022년 02월 25일 | 151 | 2022년 05월 27일 |
| 2021년 08월 30일 | 152 | 2021년 11월 30일 |
| 2021년 02월 25일 | 151 | 2021년 05월 27일 |
| 2020년 08월 28일 | 60 | - |
한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?
2021년 총 배당금 303원으로 계산을 해보겠습니다.
몇 주나 필요한 거야?
매달 10만 원에 해당하는 금액을 받기 위해서는 세후 금액으로 120만 원을 수령하면 됩니다. 따라서 배당금을 계산할 때는 미리 15.4%의 배당소득세를 고려해야 합니다. 303원의 경우 실수령액이 256.338원이 됩니다.
303 - 46.662(15.4%) = 256.338
120만 원을 세후 금액 256.338원으로 나누어주면 몇 주를 매수해야 하는지 알 수 있습니다. 약 4682주가 필요하네요.
1200000 ÷ 256.338 = 4681.31919574936
투자 금액은 얼마나 필요해?
작성하는 시점을 기준으로 52주 최저/최고가는 4860~5990원입니다. 따라서 4682주를 매수하려면 약 2275만원 ~ 2804만원 정도가 필요합니다.
4860 x 4682 = 22754520
5990 x 4682 = 28045180
이지스밸류플러스리츠 뭐하는 회사야?
이지스밸류플러스리츠는 부동산 투자 회사입니다. 이지스밸류플러스리츠의 투자 대상은 오피스, 물류센터, 데이터 센터 등 다양합니다.
오피스 자산
| 구 분 | 태평로빌딩 (이지스97호 투자대상) |
| 위치 | 서울시 중구 세종대로73 |
| 대지면적/연면적 | 2,893.4㎡ / 40,001.8㎡ |
| 건물규모 | 지하6층/ 지상26층 |
| 준공일 | 1997. 09 |
| 매입가 | 302,514백만원 주1) |
| 매입시 감정평가액 | 312,300백만원 주2) |
| 최근 감정평가액 | 362,900백만원 주3) |
물류 센터 자산
쿠팡 여주 물류센터 2022년 6월 이지스로지스틱스리츠를 통해 취득 예정
| 구 분 | 내용 |
| 로지스틱스리츠 | - 투자대상 : 경기도 여주시 점봉동 204-3 소재 쿠팡여주물류센터(상온동) 및 저온동 토지 및 건물 일체 - 자산관리회사 : 이지스자산운용(주) |
| 부동산 위치 | 여주시 점봉동 204-3 외 |
| 대지면적 | 40,185㎡ |
| 연면적 | 상온동 35,695㎡ 저온동 13,938㎡ |
| 매입가 | 870억원 |
카이트 20호 리츠를 통해 투자
| 구 분 | 내용 |
| 카이트20호리츠 | 이천YM물류센터 |
| 부동산 위치 | 경기도 이천시 초지리 273-1 일원 |
| 대지면적 | 19,716㎡ |
| 연면적 | 28,708㎡ |
| 층수 | 지하1층, 지상 3층 |
| 중공연도 | 2021년 10월 |
| 매입가 | 480억원 |
| 취득목적 | 부동산 임대 |
데이터 센터 자산
이지스DC리츠를 통해 투자
| 구 분 | 내용 |
| 분당 Hostway IDC | 분당 Hostway IDC |
| 부동산 위치 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 343-1 |
| 연면적 | 14,533㎡ |
| 용량 | 12.5MW |
| 층수 | 지상 5층 |
| 중공연도 | 2000년 |
| 매입가 | 430억원 |
| 취득목적 | 부동산 임대 |
| 투자기구 | 이지스DC리츠는 코람코127호 펀드의 수익증권을 매입하여 분당 Hostway IDC 지분 60%에 간접적으로 투자 |
이지스DC리츠를 통해 투자
| 구 분 | 내용 |
| 북미 DC 포트폴리오 | 북미 DC 포트폴리오 (12개 자산) |
| 부동산 위치 | 미국 실리콘밸리, 캐나다 몬트리올 등 |
| 연면적 | 약 133,000㎡ |
| 용량 | 163MW |
| 매입가 | 총 약 35억달러(약 4조원) |
| 취득목적 | 부동산 임대 |
| 투자기구 | 이지스DC리츠는 Valhalla I-A 등 여러 단계의 투자기구를 통해 북미DC포트폴리오 지분 약 5.2%에 간접적으로 투자 |
이지스밸류플러스리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?
여기서는 이지밸류플러스리츠의 순자산과 시가총액을 비교해서 투자 가치를 확인해보겠습니다.
순자산
| 자산 | 2287억 7876만원 |
| 부채 | 142억 2601만원 |
| 자본(순자산) | 2145억 5274만원 |
시가총액
작성 시점을 기준으로 이지스밸류플러스리츠의 시가총액은 약 1,803억원입니다. 자산의 가치가 제대로 측정되었다는 전체 하에 이지스밸류플러스리츠는 저평가되었다고 볼 수 있습니다.
※ 주식의 매수・매도를 추천하는 글이 아닙니다. 투자의 책임은 투자자에게 있습니다. 이 글을 읽는 모든 분의 경제적 자유를 응원합니다.
※ 주식 투자에 있어서 적절한 정보를 확인하는 것은 중요합니다. 개인적으로 접근할 수 있는 정보에 제한이 있다고 생각하신다면 적극적으로 검색을 하거나 다양한 서비스를 이용해보실 것을 추천합니다.
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