리츠는 배당주 투자에서 가장 주목받고 있는 분야 중 하나입니다. 여기서는 NH올원리츠 주식 배당 정보와 매달 10만 원 정도에 해당하는 금액을 배당받기 위해서 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 목표를 설정하는데 활용해 주세요.
목차
한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?
한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?
NH올원리츠는 뭐하는 회사야?
NH올원리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?
이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다.
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한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?
NH올원리츠의 경우 1년에 2회 배당을 합니다. 따라서 6월 말과 12월 말이 배당락일 및 배당기준일이 될 것으로 예상됩니다.
NH올원리츠에서 내세우고 있는 예상 배당수익률은 7%입니다. 물론 이 수치는 NH올원리츠의 운영 상태에 따라서 변할 가능성이 높으니 참고 사항으로 활용해 주세요.
공모가 5000원을 기준으로 7%를 구하면 350원이 됩니다. 2022년 배당금은 이걸 2회에 나누어 지급하기 때문에 약 175원씩 2회 지급될 것으로 예상되었지만 실제로는 162원이 지급되었습니다.
※ 배당금을 받기 위해서는 배당락일 전에 주식을 매수해야 합니다. 배당락일에는 주식을 매수해도 해당 기간의 배당금을 받을 수 없습니다.
| 배당락일 | 배당금 | 배당 지급일 |
| 2022년 12월(예상) | 162(예상) | 2023년 3월(예상) |
| 2022년 06월 29일 | 162 | 2022년 9월(예상) |
| 2021년 12월 29일 | 106 | 2022년 3월 29일 |
한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?
몇 주 정도가 필요해?
매달 10만 원에 해당하는 금액을 받기 위해서는 세후 금액으로 120만 원을 수령하면 됩니다. 따라서 배당금을 계산할 때는 미리 15.4%의 배당소득세를 고려해야 합니다. 324원의 경우 실수령액이 274.104원이 됩니다.
324 - 49.896(15.4%) = 274.104
120만 원을 세후 금액 274.104원으로 나누어주면 몇 주를 매수해야 하는지 알 수 있습니다. 약 4378주가 필요하네요.
1200000 ÷ 274.104 = 4377.90035898783
금액은 얼마나 돼?
작성하는 시점을 기준으로 52주 최저/최고가는 4160~5540원입니다. 따라서 4378주를 매수하려면 약 1821만원 ~ 2425만원 정도가 필요합니다.
4160 x 4378 = 18212480
5540 x 4378 = 24254120
기본적으로 7%는 상당히 높은 수준의 배당수익률입니다. 6월 배당금도 목표를 달성했지 못했기 때문에 그걸 실제로 달성할 수 있을지는 아직 확신할 수가 없으니 비판적인 자세를 유지하는 것이 바람직할 수 있습니다.
NH올원리츠는 뭐하는 회사야?
NH올원리츠는 NH에서 알 수 있는 것처럼 농협과 연관이 있습니다. 농협은 NH농협리츠운용(NH REITs Management)라는 부동산금융 투자 회사를 보유하고 있는데 바로 이 NH농협리츠 운영에서 설립한 리츠입니다. NH농협리츠운용에서 설립한 다른 리츠로는 NH프라임리츠가 있습니다.
NH올원리츠가 보유하고 있는 자산은 작성 시점에 총 4개가 있습니다. 오피스가 3개, 물류센터가 1개입니다. 매입가를 기준으로 총 약 4702억 원의 자산을 보유하고 있네요.
| 매입시점 | 매입가 | 임대율 | 잔여 임대차 기간 | |
| 분당스퀘어 | 2020년 1월 | 1902억 원 | 100% | 5.2년 |
| 에이원 당산 | 2020년 2월 | 1303억 원 | 96.2% | 5.3년 |
| 에이원 인계 | 2020년 2월 | 462억 원 | 94.1% | 2.1년 |
| 도지물류센터 | 2020년 12월 | 1035억 원 | 97.0% | 2.7년 |
NH올원리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?
아직 설립되고 상장된 기간이 짧은 리츠입니다. 따라서 충분히 정보를 확인하고 투자를 할 필요가 있다고 생각합니다.
아래는 NH올원리츠의 영업이익과 당기순이익입니다. 영업이익이 발생하고 있지만 당기순이익은 마이너스를 기록하고 있습니다.
또한 2021년 6월 기준으로 총 자산 중 부채 비율이 90%를 넘고 있는 상태입니다.
다만 가지고 있는 자산의 임대율이 낮지 않고 자산의 가격 또한 상승했다는 평가를 받고 있습니다. 투자 이익을 내기 위해서는 인기를 얻기 전에 가치를 알아보는 것이 중요하니 관심이 있으신 경우는 조금 더 자세히 조사할 필요가 있을 것 같습니다.
※ 주식의 매수・매도를 추천하는 글이 아닙니다. 투자의 책임은 투자자에게 있습니다. 이 글을 읽는 모든 분의 경제적 자유를 응원합니다.
※ 주식 투자를 위해서는 적절한 정보를 얻는 것이 중요합니다. 개인적으로 접근할 수 있는 정보에 한계가 있다면 적극적으로 검색을 하거나 다양한 서비스를 이용해 보실 것을 추천합니다.
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