NH프라임리츠 주식 배당금 | 매달 10만원 정도 받으려면?

리츠 주식은 배당금 투자를 한다면 꼭 체크해야 할 부분입니다. 여기서는 NH프라임리츠 주식으로 매달 10만 원 정도에 해당하는 배당금을 받기 위해 필요한 투자 규모를 확인합니다. 원하는 금액의 배당금을 받기 위한 투자 목표를 설정하는데 활용해 주세요.

목차

한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?
한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?
NH프라임리츠는 뭐하는 회사야?
NH프라임리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?

이 글은 아래의 자료를 참고해서 작성되었습니다.

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한 주당 배당금은 얼마고 언제 주는 거야?

NH프라임리츠의 2021년 결산기 배당금은 123원입니다. 대략 11월 말 정도까지 보유하고 있으면 다음 해 3월에 지급을 하고 있습니다.

※ 배당금을 받기 위해서는 배당락일 전에 주식을 매수해야 합니다. 배당락일에는 주식을 매수해도 해당 기간의 배당금을 받을 수 없습니다.

배당락일	배당금	배당 지급일
2021년 11월 29일	123	2022년 03월 09일
2021년 05월 28일	125	2021년 08월 26일
2020년 11월 27일	119	2021년 03월 09일
2020년 05월 28일	127	2020년 08월 04일

한 달에 10만 원 정도 받으려면 얼마나 투자해야 해?

몇 주정도 매수해야 하는 거야?

NH프라임리츠는 1년에 2회 배당금을 지급하고 있습니다. 1달에 10만 원에 해당하는 금액을 받기 위해서는 총 120만 원을 실수령하면 됩니다. 배당금에는 15.4%의 배당소득세가 부과되기 때문에 미리 고려할 필요가 있습니다 2021년 총 배당금 248원을 기준으로 하면 209.808원이 됩니다.

248 - 38.192(15.4%) = 209.808

120만 원을 세후 금액 209.808원으로 나누어 주면 몇 주가 필요한지 알 수 있습니다. 약 5720주가 필요하네요

1200000 ÷ 209.808 = 5719.51498512926

투자 금액은 어느 정도 필요해?

작성하는 시점을 기준으로 52주 최저/최고가는 4185~5410원입니다. 따라서 5720주를 매수하기 위해서는 약 2394만 ~ 3095만 원 정도가 필요하네요.

4185 x 5720 = 23938200
5410 x 5720 = 30945200

※공모 리츠나 부동산 펀드에 5000만 원 이하로 3년이상 장기 투자할 경우 배당소득세가 9.9%로 적용되고 배당소득이 2000만 원이 넘더라도 금융종합소득세 대상에서 제외됩니다. 이 조세 특례는 2023년까지 적용될 예정입니다.

NH프라임리츠는 뭐하는 회사야?

누가 설립한 거야?

NH프라임리츠는 농협과 관련이 있습니다. 농협(농협금융지주)은 NH농협리츠운용이라는 부동산 투자운용사를 보유하고 있는데 이 회사에서 NH프라임리츠는 이 회사에서 설립했습니다. NH농협리츠운용이 설립한 다른 리츠로는 NH올원리츠가 있습니다.

※참고로 NH프라임리츠는 상장명이고 실제 이름은 (주)엔에이치 프라임 위탁관리 부동산 투자회사입니다.

어떤 자산에 투자하고 있어?

NH프라임리츠는 총 4개의 부동산에 투자를 하고 있고 4개의 부동산 모두 주요 용도가 오피스입니다.

기초 자산명	투자자산명1	투자자산명2	투자금액	비율	투자기간	건물 연면적	주요용도
서울스퀘어	ARA펀드	1종 수익증권	410억 원	46%	2026년 2월	132,806.05m² (40,174평)	오피스
강남N타워	케이비강남1호리츠	우선주	195억 원	22%	2025년 8월	51,126.31m² (15,466평)	오피스
삼성물산 서초사옥	현대38호펀드	수익증권	130억 원	15%	2025년 8월	81,117.28m² (24,538평)	오피스
삼성SDS타워	유경11호펀드	수익증권	150억 원	17%	2024년 1월	99,536.94m² (30,110평)	오피스

어떤 식으로 투자를 하고 있는 거야?

NH프라임리츠의 경우 부동산 자산에 간접적으로 투자를 하는 재간접 리츠라는 형태로 투자를 하고 있습니다.

위 표에서 기초 자산이라는 것이 간접적으로 투자를 하고 있는 대상이고 직접적으로 투자를 하고 있는 것은 해당 자산에 투자를 하고 있는 펀드나 리츠입니다.

재간접 리츠의 장점은 투자 기한이 정해져 있어서 비교적 빠른 시기에 매각차익을 실현할 수 있다는 점입니다. 자산의 운용을 직접 하지 않기 때문에 운용비용이 적게 든다는 것도 장점이 될 수 있습니다.

재간접 리츠의 단점은 자산을 직접 운용하지 않기 때문에 자산의 운용에 문제가 발생했을 때 빠르게 대처하기 어렵다는 점입니다. 또한 자산의 가치가 일시적으로 하락했을 때 투자 만료기간이 되어 버리면 오히려 손해를 볼 수 있습니다.

NH프라임리츠 투자할만한 가치가 있는 거야?

NH프라임리츠 돈은 효율적으로 벌고 있어?

설립된 2019년을 제외하고는 매년 이익을 내고 있네요. 자본이 942.33억 원이니까 자본의 약 4.1% 정도를 수익으로 내고 있네요.

다행히 자산의 가치도 매년 조금씩 상승하고 있습니다.

작성하는 시점을 기준으로 NH프라임리츠의 시가 총액은 약 900억 원입니다. 만약 자산 가치 산정이 정확했다면 자산에 비해서 주가는 저평가된 부분이 있다고 볼 수 있습니다.

여기서 중요한 부분은 자산 가치가 지속적으로 상승할 가능성이 어느 정도 되느냐 하는 점과 투자자가 이익을 제대로 배분받을 수 있느냐 하는 부분입니다. 개인적으로는 투자하고 있는 자산의 기초 자산은 비교적 입지가 좋은 편이라고 생각하고 리츠는 수익의 90% 이상을 분배해야 하는 구조이기 때문에 투자자에게 유리한 부분이 있다고 생각합니다.

다만 투자를 결정하기 전에 직접 투자 대상인 펀드와 리츠에 대해서 충분히 정보를 얻을 필요가 있을 것 같습니다. NH프라임리츠 어떻게 보셨나요?

※ 주식의 매수・매도를 추천하는 글이 아닙니다. 투자의 모든 책임은 투자자에게 있습니다. 이 글을 읽으시는 모든 분의 경제적 자유를 응원합니다.

※ 주식 투자에 있어서 적절한 정보를 얻는 것은 매우 중요한 일입니다. 개인적으로 얻을 수 있는 정보가 한정적이라면 적극적으로 검색을 하거나 다양한 서비스를 이용하실 것을 추천합니다.

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