리츠 AMC(자산 관리 회사) 순위 | AUM(총 관리 자산) 순위 기준

리츠에 투자를 한다면 AMC(자산 관리 회사) 역시 충분히 파악할 필요가 있습니다. 특히 위탁관리 리츠의 경우 모든 투자 결정과 관리 등의 운용을 자산 관리 회사가 담당하고 있기 때문에 자산 관리 회사의 역량에 따라 투자 성과가 결정된다고 할 수 있습니다. 

 

여기서는 자산 관리 회사의 운용 자산 규모를 중심으로 순위를 확인해 봅니다 

 

 

목차

전체 정리

AMC(자산 관리 회사) 순위

 

 

 

 

전체 정리

 

 

※ 자산 관리 회사(AMC)에서 운용 규모를 밝히고 있는 경우와 그렇지 않은 경우가 있었습니다. 투자 규모를 밝히지 않은 경우는 다른 운용 자산은 없는 것으로 간주하고 상장 리츠의 자산 규모를 활용해서 순위를 매기고 있습니다. 따라서 실제 운용 규모와 차이가 있을 수 있기 때문에 참고 자료로만 활용해 주시길 바랍니다.

 

※ 자산 규모의 경우 리츠 관리뿐 아니라 신탁 자산 등도 포함되어 있는 경우가 있습니다. 자산 관리 규모가 역량이나 안정성과 연결되는 부분이 있기 때문에 포함해서 순위를 산출했습니다. 다만 부동산 투자와 관련된 자산 운용에 한정하려고 노력했습니다. 

 

순위	자산 관리 회사	자산 규모
10	미래에셋자산운용	6009억
9	NH농협리츠운용	6117억
8	켄달스퀘어리츠운용	1.4조
7	에스케이리츠운용	1.88조
6	디앤디인베스트먼트	2.2조
5	롯데에이엠씨	2.403조
4	신한리츠운용(주)	2.48조
3	제이알투자운용(주)	8.88조
2	㈜코람코자산신탁	17.1조
1	이지스자산운용	52.2조

 

 

 

AMC(자산 관리 회사) 순위

 

최근 리츠 시장이 활성화 되면서 자산 관리 회사(AMC)의 수도 많이 늘고 있습니다. 작성 시점을 기준으로 자산 관리 회사는 총 324개가 되고 관리 자산 총계도 75.5억 원이나 됩니다. 

 

물론 다른 나라에 비하면 아직 비중이 적은 편이기 때문에 이후로도 AMC(자산 관리 회사) 수나 관리 규모는 더 커질 것으로 예상됩니다. 

 

구분	개수	자산 총계 (단위 :조원)	자산기준 비율(%)
기업구조조정리츠	19	2.8	3.7%
위탁관리리츠	301	72.3	95.6%
자기관리리츠	4	0.5	0.7%
계	324	75.6	100%

 

하지만 일반 투자자가 비상장 리츠에 투자를 하는 것은 어렵기도 하고 리스크도 큽니다. 개인적으로는 상장 리츠에서 옥석을 가려서 투자를 하실 것을 추천합니다. 

 

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	개수	자산 규모	자산기준 비율(%)
상장리츠	18	10.0	13.2%

 

 

여기서는 상장 리츠의 자산 운용을 담당하고 있는 자산 관리 회사(AMC)를 중심으로 순위를 확인합니다. 

 

 

 

 

10위 미래에셋자산운용

 

리츠 관련 자산 규모 : 약 6009억 원

 

미래에셋자산운용이 꼴지라는 것에 좀 의아하신 분도 계실 것입니다. 실제로 미래에셋자산운용이 운용하는 총 자산 규모는 211조로 매우 큰 규모입니다. 

 

하지만 부동산 투자 영역에서는 조금 후발 주자라는 느낌이 있습니다. 펀드(투자신탁) 등을 포함한다면 사실 운용 자산 규모가 늘어나겠지만 여기서는 최근 상장한 두 리츠의 자산만을 중심으로 규모를 산출했습니다.

 

 

자산 관리 중인 상장 리츠

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9위 NH농협리츠운용

 

리츠 관련 자산 규모 : 약 6117억 원

 

2018년에 설립된 비교적 이력이 짧은 회사입니다.

자본금은 300억 원이며 리츠 및 펀드의 자산 관리를 주요 업무로 하고 있습니다. 

 

NH농협금융지주가 100% 지분을 소유하고 있습니다. 

 

자산 관리 중인 상장 리츠

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NH올원리츠 주식 배당금 | 매달 10만원 정도 받으려면? | 배당락일, 지급일

 

 

 

8위 켄달스퀘어리츠운용

 

운용 자산 규모: 약 1.4조 원

 

2020년에 설립된 비교적 이력이 짧은 회사입니다.

리츠 자산 관리를 주요 업무로 하고 있습니다. 

 

자산 관리 중인 상장 리츠

ESR켄달스퀘어리츠 배당금 완전분석 | 매달 10만원 정도 받으려면? | 배당락일, 배당일

 

 

 

7위 에스케이리츠운용

 

리츠 관련 운용 자산 : 약 1.88조 원

 

2021년 3월에 설립된 비교적 이력이 짧은 회사입니다.

70억의 자본금으로 설립되었고 SK(주)에서 설립한 회사입니다. 

 

자산 관리 중인 상장 리츠

SK리츠 배당금 완전분석 | 매달 10만원 정도 받으려면?

 

 

 

6위 디앤디인베스트먼트

 

운용자산 : 약 2.2조 원

 

2018년 1월에 설립된 비교적 이력이 짧은 회사입니다.

SK D&D에서 설립한 회사입니다. 리츠 자산 운용을 주요 업무로 하고 있습니다. 

 

자산 관리 중인 상장 리츠

디앤디플랫폼리츠 배당금 완전분석 | 매달 10만원 정도 받으려면? | 배당락일, 배당일

 

 

 

5위 롯데에이엠씨

 

운용 자산 규모 : 약 2.403조 원

 

2019년 3월에 설립된 회사입니다. 상장 회사 중에는 비교적 이력이 짧은 회사가 많습니다.

롯데지주(주)가 100% 지분을 가지고 있습니다.  자본금은 100억 원입니다. 이후에 지속적으로 롯데 그룹의 우량 자산을 편입하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 

 

 

자산 관리 중인 상장 리츠

 

롯데리츠 주식 배당금 | 매달 10만원 정도 받으려면? | 배당락일, 지불일

 

 

4위 신한리츠운용

 

운용 자산 규모 : 약 2.48조 원

 

2017년 10월 18일에 설립되었습니다.

자본금은 300억 원입니다. 금융지주회사 중에는 처음으로 AMC(자산 관리 회사)를 설립한 것인 신한금융입니다. 

 

부동산 투자 및 운용 업무를 수행하는 것이 주된 사업입니다. 

 

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3위 제이알투자운용

 

누적 운용자산 규모: 8조 8879억 원

 

2008년에 설립된 한국에서는 비교적 이력이 오래된 회사입니다. 국내에서는 최초로 해외 부동산 리츠를 설립하기도 했습니다. 

 

관리 자산은 아래와 같습니다. 

자산 종류	비중
오피스	50%
리테일	14%
레지던스	14%
호텔	10%
물류	11%
병원(Hospital)	1%

 

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2위 코람코자산신탁 

 

운용자산 규모: 약17.1조 원

리츠 부문 운용 자산 : 11조 6130억 원

신탁부문 수탁자산 규모: 5조 5627억 원

 

2001년에 설립된 회사입니다.

상장된 리츠와 관련된 자산 관리 회사(AMC) 중에는 가장 오래된 이력을 가진 회사입니다. 리츠 자산 관리 업뿐만 아니라 부동산 신탁업이나 대체 투자 펀드 등의 업무도 하고 있습니다. 

 

코람코자산신탁-업무-분야

 

코람코자산신탁은 다양한 투자 경험을 쌓아왔습니다. 

 

 

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1위 이지스자산운용

 

누적 총 운용 자산 규모 : 52.2조 원

국내: 39조 원

해외: 13조 원

 

2010년에 설립되었습니다(피에스 자산운용). 한국에서는 이력이 긴 편입니다.

2012년에 이지스자산운용으로 사명이 변경되었습니다. 최근 5년간 성장률은 약 4배입니다. 

이지스-자산-운용-국내-해외-비율

 

 

이지스-자산-운용-포트폴리오-비율

 

 

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이상으로 자산 관리 회사(AMC)의 부동산 운용 자산 규모를 중심으로 순위를 확인해 보았습니다. 의외로 최근 상장을 주도하고 있는 거대 금융지주 회사들보다 오래된 이력을 가진 회사들이 있다는 것을 확인할 수 있었습니다. 

 

역시 부동산 투자는 정보망과 인적  네트워크가 중요한 역할을 하기 때문에 적어도 아직은 오래된 이력을 가진 회사들의 저력이 우위에 있지 않나 하는 생각을 해봅니다. 투자에 성공하기 위해서는 단순히 인기를 보는 것이 아니라 실제로 좋은 가치를 가진 리츠를 선별하려는 노력이 중요할 것 같습니다. 

 

※ 주식의 매수・매도를 추천하는 글이 아닙니다. 투자의 책임은 투자자에게 있습니다. 이 글을 읽는 모든 분의 경제적 자유를 응원합니다. 

 

 

 

 

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